어제 부동산 관련 대책들이 발표되었는데요, 지난 글에서 소개한 전세대책외에도 조정지역 추가에 대한 내용이 발표되었습니다. 그럼 어떤 지역이 추가되었을까요? 추가된 조정지역은 아래와 같습니다. 경기도 김포시(통진읍, 월곶, 하성, 대곶면 제외) 부산 해운대구, 수영구, 동래구, 남/연제구 대구 수성구 조정대상 추가에 대해서 그 이유를 최근 부동산 가격 상승폭이 과열되었다고 하였는데요, 그 근거를 아래 표의 내용을 정리하였습니다. 상승이 가장 높았던 지역은 해운대로 1년 누적 10%이상 상승했네요. 그리고 대구 수성의 경우 외지인 매수 비중이 1년간 7.37%나 되는데, 정부는 이를 외지인들의 투기로 보고 조정대상으로 지정하였습니다. 그럼 조정대상 지역이 되면 어떤 점이 바뀔까요? 바뀌는 점은 아래와 같습니..

오늘도 코스피는 상승했습니다! 오늘 장 중 내내 조정의 기미가 보이는건가? 하는 생각이 들었는데요, 종가는 결국 상승으로 마감하였습니다. 수급을 보면 개인과 외인의 매수, 기관의 매도가 있었습니다. 환율은 오랫만에 올랐습니다. 그런데도 외인이 샀다는 것은 코스피가 그만큼 매력이 있기 때문이라는 생각이 드네요~ 일봉 챠트입니다. 오늘 상승은 했지만 중요한 변화가 있었습니다. 일봉상 트릭스 지표에 미미하게 하락신호가 떴습니다. 이번 하락신호가 어떤 영향을 주는지 지켜보겠습니다. 주봉은 상승신호 후에 과열에 과열로 밀어올리고 있습니다. 월봉은 상당한 과열권입니다. 자세히 보시면 이번 코로나로 인한 과도한 하락을 반대로 과도한 상승으로 응대하는 듯한 모습이 보입니다. 오늘 상승은 했지만 파생 시장으로 보면 양매..

정부는 오늘 관계부처 합동으로 `22년까지 전국에 11.4만호의 주택을 공급하는 ｢서민·중산층 주거안정 지원방안｣을 발표하였는데요, 최근 4년간 안정적이었던 전세가격은 지난해 하반기부터 상승하기 시작하였고, 금년 들어 기준금리 추가 인하, 빠른 가구 수 분화 등 영향으로 그 상승폭이 커지는 상황이라는 발표가 있었습니다. 최근 상승 원인에 대한 언급이 있었지만 그보다 중요한 것은 얼마나 된는 물량을 언제 공급하느냐일텐데요, 발표 자료를 보면 2021년~ 2022년 사이에 총 11만4천호(수도권 7만호)의 전세형 주택이 공급된다고 합니다. 특히 내년 상반기까지 전국에 4만9천호, 이 중 수도권은 2만4천호를 공급하겠다고 하는데요, 현재 LH 등이 3개월 이상 공실인 공공임대 3만9천호(수도권 1만6천호)와 ..

로또는 1에서 45까지의 숫자 중에서 무작위로 6개를 뽑아 만든 숫자가 내가 선택한 번호와 맞으면 당첨되는 복권입니다. 얼마전에 예능프로그램 1박 2일에서 1등 당첨자와 인터뷰를 하는 장면이 나왔는데요, 그만큼 1등이 되기도 어렵고 그 사람을 만나는 것도 신기한 일입니다. 그럼 실제 당첨 확률은 얼마나 될까요? 이를 알기 위해서는 먼저 순열을 알아야 하는데요, 순열이란 숫자의 나열된 세트를 말합니다. 하지만 순열은 1,2와 2,1이 다른 것으로 인식하기 때문에 로또와 같이 단지 뽑을 확률을 구하려면 먼저 그 경우의 수를 알아야 하는데요, 예를 들어 4개 중에서 2개를 뽑을 경우의 수는 그 순열에서 2! 만큼 나누어 주어야 합니다. (2!는 2x1 이란 의미인데요, 같은 원리로 5!는 5x4x3x2x1 입..

오늘도 코스피는 보합이지만 상승했습니다. 개인만 팔았네요. 파생 시장은 외인이 콜옵션을 팔면서 햇지하는 모습이지만 기관과 개인은 선물은 매도했어도 콜옵션은 매수했습니다. 기관은 풋옵션을 더 매수해서 역시 햇지하는 모습을 보였는데요, 개인이 상방으로 베팅하는 모습입니다. 따라서 크게 상방을 논하기는 어려워도 어디든 갈 수 있는 모습이네요. 벌써 수요일입니다. 이번주를 예상하는 지난 글에서 주봉상 도지를 예상했었는데요, 월요일 땡겨놓고 도지를 만드네요~ 결국은 양봉 마감할 것으로 보입니다. 물론 내일과 모레도 어제 오늘처럼 도지가 예상됩니다. 현재는 챠트 구조상 과열이면서도 떨어지기 어려운 상황입니다. 이런 구조에서 꺽이려면 며칠 걸리는데요, 그 작업을 내일과 모레하는지 지켜보면 다음주 예상이 될 것 같습니..