잠실 진주 아파트 재건축 심의 통과

 

잠실 진주 아파트 주택 재건축 정비사항 소식입니다. 

 

11월 30일 서울시 보도자료에 따르면

"잠실진주아파트 재건축정비사업”특별건축구역으로 건축심의를 통과하였다고 합니다. 

다만 특별 건축구역 및 우수디자인 공동주택으로 건축심의를 "조건부의결"로 통과한 것인데요, 

 

소형 임대주택의 소셜 믹스와 도시가로 특성을 고려한 오픈 스페이스 및

지역커뮤니티 시설을 계획하여 공공성을 증대하고 임대주택까지 포함하는 조건입니다. 

 

이로써 진주아파트 재건축 사업이 탄력을 받게 되었는데요, 

 

진주 아파트는 위치적으로 올림픽공원 입구에 자리잡고 있어서

공원 접근성이 좋고 8호선 몽촌토성역을 끼고 있는 초역세권 아파트입니다. 

 

2호선도 500미터 정도의 거리에 2호선 잠실역과 잠실나루역에 접근이 가능하고,

 

롯데월드타워도 도보 접근이 가능한 정도의 거리이기 때문에 편리한 생활권이 보장되는 입지입니다. 

 

 

 

발표된 설계 개요에 따르면 내년 7월 착공하여 3년 뒤인 2024년 7월 준공이 예정되어 있습니다. 

 

조합 및 일반분양이 2,326세대이며, 임대주택이 352세대입니다. 

 

최고 높이는 지상 35층으로 용적율은 거의 300% 정도가 될 예정입니다. 

 

 

 

 

▣ 잠실진주아파트 주택재건축정비사업 설계개요

   ○ 위 치 : 송파구 신천동 20-4번지 일대(구역면적:112,558.50㎡)

   ○ 건축규모 : 획지1(주택용지) - 지하3층/지상35층,

                     연면적 487,191.03㎡, 건폐율 20.69%, 용적률 299.89%

                     획지2(주구중심) - 지하4층/지상5층,

                     연면적 14,319.53㎡, 건폐율 49.93%, 용적률 244.63%

   ○ 용 도 : 획지1(주택용지)-공동주택(2,678세대) 및 부대복리시설,

                [조합원 및 일반분양 2,326세대] [임대주택 352세대]

                획지2(주구중심)-근린생활시설 및 판매시설

   ○ 착공예정일 : 2021년 7월

   ○ 준공예정일 : 2024년 7월

 

 

 

 

특이한 점은 조건부 승인의 조건 중에 단지내에 공공 도로를 조정하는 것이 있는데요, 

 

아래 배치도에서 볼 수 있는 것처럼 단지를 가로질러 역과 공원으로 가는 공공 도로가 조성되게 됩니다. 

 

최근 아파트들이 입주민에게만 통행을 허락하는 것을 생각하면 특이한 부분이라고 할 수 있는데요, 

 

이처럼 공공성을 조건으로 심의가 통과되었다고 합니다. 

 

 

진주 아파트 옆에 있는 미성 크로바 아파트도 재건축에 들어간 상황이기 때문에 

 

이 두 단지가 모두 완공되면 주변 경관이 바뀔것으로 기대됩니다. 

 

이상 글을 마칩니다.