부동산(49)
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둔촌주공 분상제 피해 선분양 추진? 그게 가능해?
최근 많은사람들의 관심이 뜨거운 둔촌주공 아파트에 대한 새로운 뉴스가 나와서 소개해 드립니다. 제가 지난번 둔촌주공 아파트 소식을 전할 때 대의원들로 진행한 회의가 있었고 그 회의를 통해서 분상제를 피한 선분양 신청을 한 것 같다는 의견을 적었는데요, 실제로 그렇게 되었다는 기사가 나왔습니다. 대의원회의 내용은 아래 링크를 참조하실 수 있습니다. https://aitown.tistory.com/41 둔촌주공 소식 -대의원 회의 소집. 그런데 대의원이 뭐지? 둔촌주공 소식이 있어서 알아보니 오늘 대의원회가 열리는 것으로 되어 있습니다. 그런데 여기에서 대의원이 무엇인지 궁금하여 찾아보니 재건축 조합에서 조합장이 일종의 대통령이라면 국회 aitown.tistory.com 기사의 내용을 요약하면 28일까지 입..
2020.07.22 -
7월 15일 둔촌주공 아파트 조합 대의원 회의 결과는?
어제 둔촌주공 아파트의 대의원 회의가 있었는데요, 정확하게 어떻게 진행되고 어떻게 결과가 나왔는지는 모르지만 오늘 발표된 몇 가지 내용들을 통해 추측이 가능할 것 같습니다. 지금부터 적는 내용은 100% 팩트는 아니며, 저의 추측이 반영된 내용임을 감안하시기 바랍니다. 참고용으로 보시면 되겠습니다. 어제 7월 15일 대의원 회의를 반대하는 조합원들과의 마찰이 있었지만 대의원회의는 열린 것 같습니다. 그리고 대의원회의 결과 HUG분양에 분양을 신청하는 결정이 내려졌고 7월 28일 전에 분양승인을 하는 것으로 결론을 냈을 것 같습니다. 하지만 하나의 변수는 둔촌주공아파트 주택재건축 정비사업 조합 비상대책위원회와 이정훈 강동구청장이 15일 면담이 있었고 "8월8일 해임총회에서 조합원 의견이 결정되기 전까지 둔..
2020.07.16 -
금주 청약 정보(7월 13일 주)
이번주 청약 정보입니다. 경기, 인천, 대구 지역의 청약이 많이 보입니다. 그리고 서울은 길음역 롯데캐슬 트윈골드가 유일합니다.
2020.07.15 -
둔촌주공 소식 -대의원 회의 소집. 그런데 대의원이 뭐지?
둔촌주공 소식이 있어서 알아보니 오늘 대의원회가 열리는 것으로 되어 있습니다. 그런데 여기에서 대의원이 무엇인지 궁금하여 찾아보니 재건축 조합에서 조합장이 일종의 대통령이라면 국회에 해당하는 기구로 볼 수 있습니다. 이러한 제도가 필요한 이유는 조합원들이 총회에서 뽑은 대의원들이 매번 조합원 전체가 모여 직접 결정하기 어려운 사항들을 대신 결의하기 위한 것입니다. 도시정비법 25조 2항에 따르면 "대의원회는 조합원의 10분의 1이상으로 하되 조합원의 10분의 1이 100인을 넘는 경우에는 10분의 1 범위 안에서 100인 이상으로 구성할 수 있다'고 되어 있으며, 35조 2항에는 대의원회에서 '대의원회 보궐선임'을 할 수 있다고 되어 있습니다. 그러니까 둔촌주공과 같이 대단지의 경우 100명이 넘는 대의..
2020.07.15 -
710 부동산 대책 이후 시나리오 오피스텔? 단독주택?
최근 710 부동산 대책이 발표되고 나서 뉴스나 기사 그리고 유튜브 등을 통해 710 부동산 대책으로 인한 향후 시장의 흐름을 예측하는 내용이 많습니다. 그래서 향후 주택시장의 흐름이 어떻게 흘러갈지 예상 시나리오를 생각해 보았습니다. 현재 다주택자들이 생각할 수 있는 방향은 크게 3가지 정도로 볼 수 있는데요, 가장 많이 나온 이야기는 증여에 대한 내용이었습니다. 다주택자 양도세 중과세로 인해 현재 가지고 있는 주택을 처분하려고 해도 상당 수익이 세금으로 빠져나가기 때문에 상대적으로 세금이 낮은 증여하는 방안을 생각하는 것 같습니다. 물론 이미 그동안 증여를 진행한 사람들도 많았기 때문에 모든 다주택자가 증여를 할 수는 없을 것같지만 할 수 있다면 정부에서 증여에 대한 취득세를 12%까지 올리겠다는 소..
2020.07.15