아크로리츠카운티 분양 소식

 

아크로리츠카운티 분양 공고가 오픈되었습니다. 

아래는 간단한 요약이며, 세부 내용은 첨부된 공고문을 확인해 주세요~

 

## 아크로리츠카운티 분양 소식

서울 서초구 방배동에 들어서는 '아크로리츠카운티'의 분양 소식을 전해드립니다.

**사업개요**
- 위치: 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원
- 규모: 지하 5층~지상 27층, 8개동 총 707세대
- 일반분양: 140세대
- 입주예정: 2027년 10월[1]

## 분양일정

**청약접수 일정**
- 특별공급: 2024.12.09(월)
- 1순위(해당지역): 2024.12.10(화)
- 1순위(기타지역): 2024.12.11(수)
- 2순위: 2024.12.12(목)
- 당첨자발표: 2024.12.18(수)[1]

## 주택형별 공급내역

**일반분양 세대수**
- 44㎡: 20세대
- 59㎡: 73세대
- 75A㎡: 16세대
- 75B㎡: 17세대
- 84D㎡: 12세대
- 144㎡: 2세대[1]

## 특별공급 안내

총 69세대가 특별공급으로 배정되며, 다음과 같이 공급됩니다:
- 기관추천: 14세대
- 다자녀가구: 14세대
- 신혼부부: 25세대
- 노부모부양: 4세대
- 생애최초: 12세대[1]

## 청약자격

- 청약통장 가입기간: 1순위는 24개월 이상
- 해당지역: 서울시 2년 이상 거주자 우선
- 기타지역: 서울시 2년 미만, 경기도 및 인천시 거주자[1]

## 분양가 상세 분석

**주택형별 분양가**
- 44㎡(20세대): 12.45억~14.03억
- 59㎡(73세대): 14.87억~16.76억
- 75A㎡(16세대): 19.83억~20.66억
- 75B㎡(17세대): 18.59억~20.24억
- 84D㎡(12세대): 20.78억~21.71억
- 144㎡(2세대): 37.85억~38.41억

## 가격 분석

**3.3㎡당 평균분양가**
- 확정 분양가: 6,666만원[5]
- 디에이치 방배(3개월 전) 대비 약 150만원 상승[5]

**시세 차익 예상**
- 인근 방배그랑자이 84㎡ 실거래가: 29.3억원
- 예상 시세차익: 6억~7억원 수준[5]

## 납부 조건

**계약금 및 중도금**
- 계약금: 20%
- 중도금: 총 60%
  - 대출가능: 50%
  - 자납: 10%
- 잔금: 20%

**중도금 대출 이자**
- 84타입 기준 총 이자: 8,466만원
- 월평균 납부금액: 201만원
- 최대 월납부금액: 361만원

## 추가 비용 고려사항

**필요 추가자금**
- 중도금 자납금액(10%)
- 취득세
- 발코니 확장비
- 추가 옵션비용
- 중도금 대출이자

따라서 실제 필요한 자금은 분양가 외에도 약 3.1억원의 추가자금이 필요할 것으로 예상됩니다.

아래는 입주자 공고문입니다. 

2024000672 아크로 리츠카운티 입주자모집공고문.pdf

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