2024년 서울 분양 예정 아파트

 

2024년 분양 예정 아파트는 어디가 있을까?

이미 흥행?에 성공한 잠원동 메이플자이를 제외하더라도, 

반포, 방배 등 입지가 좋은 지역의 분양 예정 아파트들이 대기하고 있다. 

특히 강남 3구와 용산은 아직 분상제라는 메리트?가 있어 많은 사람들이 관심을 갖는 곳이다. 

그 외 지역은 그렇지 않다는 것인가?

당연히 그렇다. 예를 들어 마포같은 지역의 경우 분상제가 적용되지 않아서

현재의 주변 시세와 비슷하거나 오히려 높은 분양가를 적용하고 있고, 

또 적용할 예정이다. 따라서 당장의 분양이 메리트가 없을 뿐만 아니라 

몇 년간의 하락까지 온다면 피해?를 감수해야 한다는 불안감이 있는 분양들이 있다. 

그럼 구체적으로 어떤 단지들이 있는지 리스트를 정리해 보았다. 

단지	세대수	일반분양	분양시기	비고
청담르엘	1,261	176	미정	롯데
반포 래미안트리니원	2,091	537	미정	삼성
반포 래미안원펜타스	641	263	3	삼성
방배 래미안원페룰라(방배6)	1,097	497	4	삼성
방배 디에이치방배(방배5)	3,080	1,686	11	현대
방배 아크로리츠카운티	721	166	8	DL이엔씨
잠실 래미안아이파크(잠실진주)	2,678	578	미정	삼성,현산
마포 자이힐스테이트	1,121	456	3	GS,현대
서대문 센트럴 아이파크	827	409	미정	현산
영등포 센트럴 푸르지오위브	659	175	3	대우,두산
고척 힐스테이트푸르지오	983	576	10	대우,현엔
성북구 삼선5구역 재개발	1,223	513	미정	롯데
노량진 2구역	421	200	미정	SK
노량진 6구역	1,499	467	미정	GS,SK
노량진 8구역	987	389	미정	DL이엔씨
이촌 한강맨션 재건축	1,441		미정	GS

 

3월 예정부터 반포 래미안 원펜타스의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 

안전마진을 최소 5억 이상으로 잡고 있을 만큼 메리트가 있는 지역이다. 

다만 당장의 현금이 없다면 전세로 잔금을 치를 수는 없는 상황이기는 하나,

그 동네에 15억 이상의 전세를 살고 있는 인원만 생각해 봐도 

충분히 완판되고도 남을 것으로 예상되며, 

최근 둔촌주공 살리기로 등장한 실입주 유예를 적용할 경우에는 왠만한 사람들이 달려들 것으로 예상된다. 

최근 몇 만명이 몰린 잠원 메이플 자이 이상의 경쟁률이 예상되는 곳이다. 

나머지 분상제 지역들도 그러한 기준으로 생각한다면 미분양 걱정은 없을 것으로 예상된다. 

원펜타스 조감도